8 (42143) 91140

Общество с ограниченной ответственностью

«ДорСтройПроект»

Арх.№______________

Заказчик: Администрация   сельского поселения «Село Чумикан»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЧУМИКАН» ТУГУРО-ЧУМИКАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ТОМ II

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Директор

ООО «ДорСтройПроект»                                      И. А. Казаков

г.Хабаровск

2013г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

I. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЧУМИКАН».

1. Общая пояснительная записка.

2. Графические материалы.

II.   ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЧУМИКАН».

1. Положения о территориальном планировании.

2. Графические материалы.


Состав графических материалов территориального планирования

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

сельского поселения «Село Чумикан»

1

«Карта планируемого размещения объектов местного значения, совмещенная с картой границ с. Чумикан»

М 1:2000

не секр.

1

2

«Карта планируемого размещения объектов местного значения, совмещенная с картой границ с. Неран»

М 1:2000

не секр.

2

3

«Карта планируемого размещения объектов местного значения, совмещенная с картой границ сельского поселения «Село Чумикан»

М 1:5000

не секр.

3

4

«Карта функциональных зон с. Чумикан»

М 1:2000

не секр.

4

5

«Карта функциональных зон с. Неран»

М 1:2000

не секр.

5

6

«Карта функциональных зон сельского поселения «Село Чумикан»

М 1:5000

не секр.

6

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

сельского поселения «Село Чумикан»

7

«Карта современного состояния использования территории сельского поселения (опорный план)

М 1:5000

не секр.

1

Содержание.

Раздел

Подраздел

Наименование

Страница

   

Состав проекта

2

   

Состав графических материалов территориального планирования

 

3

   

Содержание

4

   

Предисловие

6

   

Введение

6

   

Положения о территориальном планировании

9

1.

 

Цели и задачи территориального планирования

10

 

1.1.

Цели территориального планирования.

10

 

1.2.

Задачи территориального планирования.

10

2.

 

Перечень мероприятий по территориальному планированию сельского поселения «Село Чумикан» и указание на последовательность их выполнения

13

   

Учёт интересов Российской Федерации, Хабаровского края, Тугуро-Чумиканского муниципального района при осуществлении градостроительной деятельности на территории сельского поселения «Село Чумикан».

13

 

2.1.

Развитие демографической ситуации.

14

 

2.2.

Развитие социальной сферы.

14

   

Образование.

14

   

Здравоохранение.

15

   

Учреждения культуры.

15

   

Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения.

15

   

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

15

 

2.3.

Развитие экономики.

16

   

Промышленность.

16

   

Сельское хозяйство.

17

 

2.4.

Непроизводственная сфера.

17

   

Коммунальные объекты.

17

   

Рекреационная деятельность.

17

 

2.5.

Архитектурно-планировочная организация территории.

18

   

Планировочная структура территории.

18

   

Трансформация функционального зонирования.

18

   

Землепользование.

18

 

2.6.

Жилищный фонд.

19

   

Площадки жилищного строительства.

19

 

2.7.

Зоны с особыми условиями использования территории, планировочные ограничения.

20

   

Мероприятия по установлению зон с особыми условиями использования территории.

20

 

2.8.

Экологическая ситуация.

20

   

Мероприятия по охране окружающей среды.

20

 

2.9.

Транспортный комплекс.

21

   

Организация мест стоянки и долговременного хранения транспорта.

21

   

Оптимизация улично-дорожной сети.

22

   

Инфраструктура.

22

   

Автотранспорт

22

   

Морской транспорт

23

   

Воздушный транспорт

23

 

2.10.

Инженерная инфраструктура.

23

   

Водоснабжение.

23

   

Водоотведение.

24

   

Энергоснабжение.

24

   

Теплоснабжение.

25

   

Связь.

25

 

2.11.

Благоустройство

26

   

Искусственные покрытия и малые формы.

26

   

Озеленение территории

26

   

Мусороудоление и мусоропереработка.

27

   

Инженерная подготовка территории.

27

 

2.12.

Мероприятия по защите территории сельского поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

27

 

2.13.

Реализация генерального плана.

28

 

3

Параметры функциональных зон

29

   

Приложения

31

   

Свидетельство о допуске

32

   

Муниципальный контракт

38

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Предисловие

Генеральный план сельского поселения «Село Чумикан» Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края разработан обществом с ограниченной ответственностью «ДорСтройПроект» по заказу администрации сельского поселения «Село Чумикан» на основании муниципального контракта № "0122300028413000006-0112366-01" от 28 октября 2013 г. на выполнение работ по разработке градостроительной документации «Генеральный план сельского поселения «Село Чумикан» Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края», «Правила землепользования и застройки сельского поселения «Село Чумикан» Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края»

Проект разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ), Методическими рекомендациями по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 года № 244), действующего законодательства РФ и Технического задания к муниципальному контракту № "0122300028413000006-0112366-01" от 28 октября 2013 г.

Картографические материалы, исходные данные предоставлены администрациями сельского поселения «Село Чумикан» и Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края.

Введение

С принятием Градостроительного Кодекса (декабрь 2004г.) градостроительная документация переходит в ранг правового документа.

Генеральный план является основополагающим документом, на базе которого формируются программы по экономическому и социальному развитию, по использованию территории, градостроительных мероприятий, размещению объектов капитального строительства, предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Генеральный план сельского поселения «Село Чумикан» представляет собой комплексный градостроительный документ, учитывающий всю совокупность природных, социальных, экономических, инженерных, транспортных, экологических и иных факторов, оказывающих существенное влияние на развитие сельского поселения.

В условиях децентрализации власти настоящий проект должен обеспечить в перспективе территориальное устройство сельского поселения «Село Чумикан» как одного из составных элементов территории Тугуро-Чумиканского муниципального района и устойчивое развитие территории сельского поселения с учетом интересов трех составляющих территориального сообщества – власти, бизнеса и населения.

Генеральный план сельского поселения «Село Чумикан» разработан на основе законов, иных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Хабаровского края, Тугуро-Чумиканского муниципального района, а также нормативно-технических документов:

1. Законы Российской Федерации:

  • закона N 41-ФЗ от 20.03.2011);
  • 136-ФЗ от 25.10.2001);
  • 200-ФЗ от 04.12.2006);
  • -ФЗ от 03.06.2006);

2. Строительные нормы и правила

3. Санитарные правила и нормы (СанПиН):

Проект Генерального плана сельского поселения «Село Чумикан» состоит из текстовых и графических материалов. В проекте Генерального плана сельского поселения «Село Чумикан» представлен анализ существующих природных условий и ресурсов; выявляется экономический, социальный, ландшафтно-рекреационный потенциал поселения; определяются территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, рекреационному, сельскохозяйственному), предлагается гипотеза социально-экономического развития; гипотеза развития транспортной и инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт, водоснабжение,); рассматриваются экологические проблемы и пути их решения; даются предложения по планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитие поселения, жилищное строительство, организация системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организация системы связи и др.), обозначен перечень мероприятий по территориальному планированию и объектов капитального строительства местного (районного) значения, а также этапы их реализации.

В составе проекта Генерального плана сельского поселения «Село Чумикан» разработаны мероприятия по территориальному планированию с разбивкой по последовательности их выполнения: первая очередь – 2020 год; расчетный срок – 2030 год, что обусловлено временными рамками, обозначенными в «Схеме территориального планирования Хабаровского края».

Проектные решения Генерального плана сельского поселения «Село Чумикан» на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки сельского поселения «Село Чумикан».

При разработке проекта учитывались все данные, предоставленные службами и администрацией Тугуро-Чумиканского муниципального района, администрацией сельского поселения «Село Чумикан», а также нормативно-правовая документация, принимаемая на краевом и районном уровнях.

ООО «ДорСтройПроект» выражает благодарность администрации Тугуро-Чумиканского муниципального района, администрации сельского поселения «Село Чумикан», оказавшим содействие при разработке настоящего проекта.

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Территориальное планирование в пределах сельского поселения «Село Чумикан» осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации посредством разработки документа территориального планирования – генерального плана сельского поселения.

Проектные решения генерального плана на первую очередь и расчетный срок являются основанием для разработки (корректировки):

Проектные решения генерального плана на перспективу являются основанием для планирования развития объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на прогнозируемый период.

Проектом генерального плана дан перечень мероприятий по реализации утверждённого генерального плана.

Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации генерального плана, принимаемого в соответствии с действующим законодательством.

План реализации генерального плана является основанием для подготовки и утверждения муниципальных целевых программ капитальных вложений.


1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.

Главная цель территориального планирования сельского поселения «Село Чумикан»: Пространственная организация территории сельского поселения в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения.

1.1. Цели территориального планирования.

1.2. Задачи территориального планирования.

  • .

Цели и задачи территориального планирования реализуются посредством осуществления органами местного самоуправления своих полномочий в виде определения перечня мероприятий по территориальному планированию, принятию плана реализации генерального плана, принятию и реализации муниципальных целевых программ. По проектным решениям генерального плана, осуществление которых выходит за пределы их полномочий, органы местного самоуправления выходят с соответствующей инициативой в органы государственной власти Хабаровского края.

Проектные решения генерального плана сельского поселения «Село Чумикан» могут реализовываться за счёт участия поселения в целевых программах муниципального, регионального и федерального уровней, а также привлечения частных инвестиций и сотрудничества с бизнесом на взаимовыгодных условиях.


2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ЧУМИКАН» и последовательность их выполнения.

Учёт интересов Российской Федерации, Хабаровского края, Тугуро-Чумиканского муниципального района при осуществлении градостроительной деятельности на территории сельского поселения «Село Чумикан».

В части учётов интересов Российской Федерации, Хабаровского края, Тугуро-Чумиканского муниципального района генеральным планомсельского поселения «Село Чумикан» предполагается:

 

 

               2.1. Развитие демографической ситуации.

Для развития демографической ситуации в соответствии со стабилизационным сценарием необходимо выполнение следующих мероприятий:

 

2.2. Развитие социальной сферы.

Удаленность от краевого и других крупных центров культуры страны, богатство уникальными природными, этнографическими и другими ресурсами выступают в качестве важных факторов становления и развития духовной и физической культуры сел поселения. Последняя, в свою очередь, играет большую роль в формировании и развитии туристско-рекреационного комплекса, систем образования, здравоохранения и других сфер жизнедеятельности населения данной территории.

Образование.

Мероприятиями по развитию системы образования станут следующие:

Здравоохранение.

Для успешного решения этих задач необходимо осуществление ряда мероприятий, разработанных генеральным планом поселения:

 

1.      Оказание содействия в оснащение «КГУЗ «Тугуро-Чумиканская ЦРБ» медицинским оборудованием в соответствии с целевой программой и утвержденными табелями оснащения (первая очередь);

2.      Оказание содействия в привлечение молодых специалистов в «КГУЗ «Тугуро-Чумиканская ЦРБ» (первая очередь);

3.      Оказание содействия в проведении ремонта зданий «КГУЗ «Тугуро-Чумиканская ЦРБ» (первая очередь).

  Учреждения культуры.

Мероприятиями генерального плана в части развития культуры являются:

1.      Приобретение оборудования, инвентаря сценических костюмов для учреждений культуры сельского поселения (первая очередь);

2.      Обновление библиотечных фондов библиотек сельского поселения (расчетный срок);

3.      Ремонт зданий учреждений культуры (первая очередь).

Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

Мероприятиями по данному разделу являются:

1.      Реконструкция физкультурно-оздоровительных сооружений на базе школы с. Чумикан,  в соответствии с современными требованиями (первая очередь);

2.      Строительство плоскостного спортивного сооружения на базе школы села Неран с доведением его площади до нормативной (первая очередь);

                     3.  Выполнение мероприятий по созданию спортивных секций и кружков с

                          обеспечением их специалистами адаптивной физической культуры для               работы с детьми-инвалидами и детьми с ограниченными физическими возможностями (расчетный срок).

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Мероприятиями по данному разделу являются:

1. Строительство предприятия непосредственного бытового обслуживания населения в с. Чумикан на 8 рабочих мест (первая очередь);

2. Строительство магазина товаров смешанного ассортимента в с. Неран площадью торгового зала 30 м² (первая очередь);

3.   Строительство бани на 8 мест в с. Чумикан (первая очередь);

4. Строительство предприятий общественного питания в с. Чумикан на 48 посадочных мест (первая очередь);

5.   Строительство рыночного комплекса в с. Чумикан площадью торговых мест 48 м² (первая очередь).

 

2.3. Развитие экономики.

Стабилизационный сценарий выступает в качестве одного из наиболее вероятных и в целом приемлемых вариантов перспективного развития сельского поселения «Село Чумикан». Как промежуточный вариант развития он закладывает вполне реалистичные и разумные параметры динамики и структуры экономики сельского поселения «Село Чумикан» в рамках возможных максимальных и минимальных пределов роста на расчетную перспективу.

Промышленность.

Приоритетным должно стать развитие производств, основывающихся на использовании местных природных ресурсов, обрабатывающее производство, пищевая промышленность. Мероприятиями по данному разделу является:

1.                        Осуществление комплекса мер по повышению инвестиционной привлекательности сельского поселения «Село Чумикан» (весь период);

2.                        Организация пунктов приема и переработки дикоросов (консервное производство) в с Чумикан (первая очередь);

3.                        Дальнейшее развитие существующих и создание на новейшей технической и технологической основе новых конкурентоспособных производств по переработке морских биоресурсов в с Чумикан (весь период);

4.                        Строительство бондарного цеха в с Чумикан (первая очередь);

5.                        Организация мехового производства в с. Неран (первая очередь);

6.                        Организация цеха по выпуску сувенирной продукции в с. Неран (первая очередь);

7.                        Оказание содействия в подготовке территорий для освоения промышленных площадок в поселении, преимущественно для высокотехнологичных предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности (весь период);

8.                        Содействие в формировании и развитии производственно-закупочных связей предпринимателей сельского поселения «Село Чумикан» с региональными производителями и интеграция экономики сельского поселения в региональные и иные рынки (весь период);

9.                        Активизация механизмов поддержки малого предпринимательства, в том числе разработка и принятие очередной программы поддержки малого и среднего предпринимательства, в рамках которой необходимо будет продолжить работу по совершенствованию нормативной правовой базы, разработке новых механизмов доступа субъектов малого предпринимательства к кредитным ресурсам, совершенствованию внешней среды, созданию и развитию инфраструктуры поддержки малого предпринимательств (весь период).

Сельское хозяйство.

В связи со сложными природными условиями развитие сельского хозяйства сельского поселения «Село Чумикан» на расчетную перспективу должно идти по пути развития и укрепления личных подсобных хозяйств. Мероприятиями по данному разделу станут:

1.      Оказание содействия в развитии малого предпринимательства в сельском хозяйстве и переработке сельхозпродукции (весь период);

2.      Разработка комплекса целевых мероприятий по укреплению в сельском хозяйстве личных подсобных хозяйств (первая очередь).

 

2.4. Непроизводственная сфера.

Коммунальные объекты.

Проектными мероприятиями генерального плана по развитию системы коммунальных объектов станут:

1.      Строительство гостиницы на 8 мест в с. Чумикан (расчетный срок);

2.    Обустройство кладбища сельского поселения и его санитарно-защитной зоны (первая очередь);

Рекреационная деятельность.

Имеющиеся на территории рекреационные ресурсы позволяют организовать большое количество возможных типов рекреационной деятельности и, таким образом, получить высококачественный туристический продукт, характеризующийся большим разнообразием предлагаемых услуг.

Для обеспечения развития рекреационной сферы средствами территориального планирования необходимо выполнение следующих мероприятий:

1.      Резервирование и оформление земельных участков для размещения инвестиционных объектов (первая очередь);

2.      Обеспечение проведения топографо-геодезических и инженерных изысканий на площадках перспективного освоения (первая очередь);

3.      Оказание содействия на всех стадиях освоения инвестиционных площадок (расчетный срок);

 

2.5. Архитектурно-планировочная организация территории.

Планировочная структура территории.

Для организации хозяйственной деятельности в соответствие с режимом, определённым для функциональных зон, развития и упорядочение планировочной структуры сел необходимо выполнение следующих мероприятий:

1.      Разработка проекта планировки и межевания населенных пунктов сельского поселения (первая очередь);

2.      Формирование системы градостроительного кадастра, обеспечение её взаимодействия с системой земельного кадастра (первая очередь).

Трансформация функционального зонирования.

Структура существующего функционального зонирования территории отображена на чертеже «Опорный план». Проектная трансформация функционального зонирования отображена на картах функциональных зон в границах населенных пунктов сельского поселения. На основании проектного функционального зонирования выполняется проект Правил землепользования и застройки сельского поселения «Село Чумикан».

Необходимые мероприятия по разделу:

                  1.   Подготовка и утверждение Правил землепользования и застройки (первая очередь);

2.  Подготовка программы мониторинга реализации проекта генерального     плана поселения (первая очередь);

                     3       Подготовка программы формирования сельского центра с. Чумикан (первая очередь).

Землепользование.

Главной задачей является оформление необходимой документации, устанавливающей правовой статус земельных участков, создание полноценной кадастровой базы, организация мониторинга за состоянием и использованием земель.

Необходимые мероприятия:

1.      Оформление документации, устанавливающей правовой статус земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (первая очередь);

2.      Приведение в соответствие проекта границ сельского поселения  «Село Чумикан» и границ кадастровых кварталов и земельных участков, поставленных на кадастровый учёт (первая очередь);

3.      Вынос в натуру и уточнение в соответствие с границами землепользователей границы сельского поселения «Село Чумикан», либо приведение границ землепользователей в соответствие с границами поселения (первая очередь);

4.      Подготовка положений о предоставлении земельных участков, в том числе и для субъектов малого предпринимательства (первая очередь);

5.      Формирование земельных участков и подготовка документации для размещения инвестиционных проектов в соответствии с федеральными, региональными и муниципальными стратегиями и программами развития (весь период);

6.      Организация системы мониторинга за состоянием земель поселения (первая очередь).

 

 2.6. Жилищный фонд.

Площадки жилищного строительства.

При разработке генерального плана сельского поселения «Село Чумикан» предлагаются следующие мероприятия по реконструкции существующего жилого фонда и нового жилищного строительства в целях обеспечения жителей сел жильем:

1.      Подготовка проектов планировки и межевания для реконструируемых территорий (первая очередь);

2.      Резервирование земель для строительства жилья в соответствии с решениями генерального плана поселения (весь период);

3.      Подготовка и утверждение инвестиционных мероприятий, включающих жилищное строительство (весь период);

4.      Проведение организационных мероприятий для привлечения инвесторов для размещения жилой застройки на территории поселения (весь период);

5.      Разработка системы требований к типологии вновь возводимого жилья на территории поселения в соответствии с решениями генерального плана и природными условиями (весь период);

6.      Подготовка проектной документации на объекты жилищного строительства (весь период);

7.      Разработка градостроительной документации для участков нового освоения в виде проектов планировок и проектов межевания территории (весь период);

8.      Обеспечение проведения инженерных и топографо-геодезических изысканий на площадках перспективного жилищного строительства (весь период);

9.      Освоение территории поселения под развитие жилищного строительства(весь период);

10.  Строительство нового жилья (расчетный срок).

 

2.7.Зоны с особыми условиями использования территории, планировочные ограничения.

Мероприятия по установлению зон с особыми условиями использования территории.

На территории сельского поселения необходимо выполнение следующих мероприятий в части установления зон с особыми условиями использования территорий:

1.      Обеспечение административными мерами выполнения существующими и вновь размещаемыми промышленными предприятиями обязательств по подготовке проектов санитарно-защитных зон и их обустройства в соответствии с требованиями действующих нормативных документов (весь период);

2.      Обеспечение административными мерами соблюдения санитарных разрывов до застройки от объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (весь период);

3.      Содействие в подготовке проектов и обустройстве санитарно-защитных зон промышленных и иных объектов в соответствии с требованиями санитарных норм (весь период);

4.      Подготовка проектов прибрежных защитных полос водных объектов  (расчетный срок);

5.       Приведение хозяйственного использования территорий водоохранных зон в соответствие с действующим законодательством  (первая очередь);

6.      Подготовка проекта и обустройство санитарно-защитной зоны коммунального объекта – кладбища (первая очередь);

7.      Подготовка проектов зон охраны источников питьевого водоснабжения1-го, 2-го и 3-го поясов охраны  (первая очередь);

8.      Подготовка проекта и обустройство санитарно-защитной зоны свалки (первая очередь).                   

 

2.8. Экологическая ситуация.

Мероприятия по охране окружающей среды.

Решение проблемы противоречия между интенсификацией хозяйственного и рекреационного освоения территории и необходимостью сохранения целостности уникальных экосистем связано с соблюдением режимов функциональных зон и зон с особыми условиями использования территорий, а также обеспечение выполнение природоохранных мероприятий в соответствии с федеральным и региональным законодательством:

1.      Оказание содействия реализации на территории федеральных региональных и районных целевых программ в области охраны окружающей среды (весь период);

2.      Обеспечение административными мерами подготовки экологического обоснования при разработке инвестиционных проектов на территории поселения (весь период);

3.      Обеспечение административными мерами подготовки проектов и обустройства зон с особыми условиями использования территории, выделяемых по условиям охраны окружающей среды в соответствии с федеральным и региональным законодательством (весь период);

4.      Обеспечения подготовки проектов и обустройства санитарно-защитных зон промышленных, коммунальных и сельскохозяйственных предприятий на территории поселения (весь период);

5.      Выполнение комплекса организационных мероприятий, стимулирующих собственников предприятий снижать количество вредных выбросов в атмосферу за счёт применения новых технологий  (расчетный срок);

6.      Подготовка нормативного документа, определяющего приоритет в выделении земли под строительство «экологичным» промышленным предприятиям и отраслям промышленности (первая очередь);

7.      Широкое использование альтернативных источников энергии (весь период);

8.      Рекультивация нарушенных земель (весь период);

 

 2.9. Транспортный комплекс.

К полномочиям органов местного самоуправления относится эксплуатация и содержание автомобильных дорог местного значения, а также оказание содействия реализации федеральных и региональных целевых программ в области развития транспортной инфраструктуры.

Организация мест стоянки и долговременного хранения транспорта.

Мероприятия, выполнение которых необходимо по данному разделу:

1.      Строительство автостоянок около объектов обслуживания (первая очередь);

2.      Организация общественных стоянок в местах наибольшего притяжения, особенно в период проведения празднеств  (первая очередь);

Оптимизация улично-дорожной сети.

Планировочные связи различных частей сел характеризуются фрагментарностью прокладки улиц, слабо приспособленной для транспортного сообщения.

Проектом предлагается ряд мероприятий:

1.      Проведение паспортизации и инвентаризации местных автомобильных дорог, определение полос отвода, регистрация земельных участков, занятых автодорогами  (первая очередь);

2.      Доведение состояния местных автомобильных дорог зоны ответственности местной администрации до нормативного (первая очередь);

3.      Строительство подъездных автодорог для обслуживания производственно-коммунальных территорий (весь период);

4.      Строительство подъездных автодорог для обслуживания рекреационных территорий  (весь период);

5.      Реконструкция, ремонт, устройство твёрдого покрытия на улицах сел поселения (весь период);

6.      Организация поперечных профилей улиц с водоотводом (весь период);

7.      Реконструкция автомобильной дороги «Чумикан – Неран» с доведением ее параметров до параметров IV технической категории (первая очередь);

8.      Оказание содействия в осуществлении проекта по строительству автомобильной дороги «Полина Осипенко – Чумикан – Аян (расчетный срок).

Инфраструктура

Проектом предлагаются следующие мероприятия:

1.      Строительство АЗС (расчетный срок);

2.      Строительство автосервиса (СТО, шиномонтаж) (расчетный срок);

                      3.  Освоение придорожной зоны автомобильной дороги «Полина Осипенко – Чумикан – Аян (строительство рынков, кафе, других объектов придорожной инфраструктуры) (расчетный срок)

. Автотранспорт

Мероприятия которые необходимо осуществить после завершения проектов по строительству и реконструкции автомобильных дорог на территории Тугуро-Чумиканского района и сельского поселения «Село Чумикан».

1. Открытие регулярного автобусного движения по маршрутам:

с. им. Полины Осипенко – с. Чумикан (расчетный срок);

с. Чумикан – с. Тором (расчетный срок);

с. Чумикан – с. Неран (первая очередь);

2. Открытие маршрута движения школьного автобуса с. Чумикан – с. Неран (первая очередь);

3. Оборудование посадочных площадок и промежуточных пунктов для нормальной  эксплуатации пассажирского транспорта (расчетный срок).

Морской транспорт

Проектом генерального плана предлагаются следующие мероприятия по развитию морского транспорта:

1. Оказание содействия в реализации отраслевых программ и проектов по развитию морского транспорта (весь период).

Воздушный транспорт

Проектом генерального плана предлагаются следующие мероприятия по развитию воздушного транспорта:

1. Оказание содействия в реализации отраслевых программ и проектов по развитию воздушного транспорта (весь период).

 

2.10. Инженерная инфраструктура.

Водоснабжение.

Мероприятия, выполнение которых необходимо по данному разделу:

1.      Разработка проектно-сметной документации на строительство централизованных водопроводных сетей к объектам социальной инфраструктуры, промышленной и коммунальной сферы с. Чумикан (первая очередь);

2.      Строительство централизованных водопроводных сетей к объектам социальной инфраструктуры, промышленной и коммунальной сферы с. Чумикан (расчетный срок);

3.      Для понижения давления в трубопроводах и нормализации свободных напоров, контроля и учёта расхода воды по потребителям, отключения участков, исключения гидравлических ударов установить по протяжённости магистральных водоводов в зонах регуляторы давления, узлы учёта, запорную арматуру и обратные клапаны (расчетный срок);

4.      Разработка проектно-сметной документации на строительство сетей уличного водопровода с установкой водораздаточных колонок в населенных пунктах сельского поселения (первая очередь);

5.      Прокладка сетей уличного водопровода с установкой водораздаточных колонок в населенных пунктах сельского поселения (первая очередь);

6.      Реконструкция существующих скважин (первая очередь); 

7.      Ремонт существующих общественных колодцев (первая очередь);

8.      Проведение комплекса гидрогеологических работ, включающих бурение скважин с отбором проб с целью оценки возможностей использования дополнительных источников водоснабжения (расчетный срок);

9.      Строительство новых скважин (расчетный срок);

10.  В зданиях общественного фонда, подключаемых к централизованной системе водоснабжения, должны быть установлены приборы учёта на каждом вводе для систематизированного контроля потребления воды (расчетный срок);

11.  Разработка и реализация муниципальных программ обеспечения населения питьевой водой (первая очередь);

12.  Обеспечение населения питьевой водой гарантированного качества (первая очередь);

13.  Доразведка перспективных месторождений пресных подземных вод с утверждением их запасов (расчетный срок);

14.  Проектируемую схему расположения водопроводных сетей рекомендуется откорректировать специализированной организацией (первая очередь);

15.  Установка пожарных гидрантов (первая очередь).

Водоотведение.

Мероприятия, выполнение которых необходимо по данному разделу:

1.      Разработка проектно-сметной документации на строительство системы централизованной канализации объектов существующей социальной инфраструктуры, промышленности и перспективных объектов капитального строительства размещаемых на территории сельского поселения в соответствии с проектными предложениями генерального плана (первая очередь);

2.      Строительство очистных сооружений (первая очередь);

3.      Строительство канализационных сетей (первая очередь);

4.      Строительство канализационных насосных станций (первая очередь);

5.      Полное канализование объектов социальной инфраструктуры, промышленности и коммунального хозяйства (расчетный срок);   

6.      Доведение уровня нормативно очищенных сточных вод до 100% от общего объема канализационных стоков (расчетный срок).

Энергоснабжение.

Мероприятия, выполнение которых необходимо по данному разделу:

1.      Реконструкция существующих ВЛ 10 кВ, ВЛ 0,4 кВ (первая очередь);

2.      Оснащение потребителей социальной инфраструктуры электронными приборами учета расхода электроэнергии с классом точности 1.0 (первая очередь);

3.      Реконструкция существующего наружного освещения улиц и проездов, населенных пунктов сельского поселения (первая очередь);

4.      Внедрение современного электроосветительного оборудования, обеспечивающего экономию электрической энергии (весь период);

5.      Перевод уличного освещения сел на вечерне-ночной режимы  (расчетный срок);

6.      Принятие мер по повышению надежности электроснабжения тех объектов, для которых перерыв в электроснабжении грозит серьезными последствиями (первая очередь);

7.      Разработка комплекса мероприятий по внедрению альтернативных источников энергии (весь период);

8.      Разработка комплекса мероприятий по повышению надежности в сетях ВЛ (первая очередь);

9.      Замена металлических трансформаторных подстанций на закрытые ТП (первая очередь);

10.  Строительство нового наружного освещения улиц и проездов, улиц и проездов к объектам социальной сферы в населенных пунктов сельского поселения (расчетный срок);

11.  Перевод существующих распределительных сетей 0,4 на СИП (первая очередь).

12.  Замена существующих аварийных деревянных опор линий электропередач  (весь период);

13.  Снижение потерь электроэнергии (первая очередь).

 Теплоснабжение

Мероприятия, выполнение которых необходимо по данному разделу:

1. Реконструкция существующих котельных (первая очередь);

2. Реконструкция существующих и прокладка новых тепловых сетей с учетом новых объектов теплоснабжения по 2-м дублированным трассам (первая очередь);

3. Разработка схемы планомерного развития тепловых сетей (первая очередь).

Связь.

1.     Замена аналоговых АТС на цифровое оборудование (первая очередь);

2.     Увеличение номерной емкости АТС  (первая очередь);

3.     Снижение цен на услуги связи, улучшение качества связи, расширение списка услуг в данной сфере  (первая очередь);

4.     Оснащение объектов почтовой связи компьютерной и оргтехникой, средствами механизации  (первая очередь);

5.     Повышение качества работы почтовой связи, внедрение новых услуг и систем обслуживания, переход к современным технологиям, ускоренная пересылка почтовых отправлений и расширение спектра услуг по приему платежей от населения (первая очередь);

6.     Установка громкоговорителей в селах для возможности быстрого и своевременного оповещения населения при ЧС (первая очередь);

7.     Обеспечение населения дополнительными пунктами коллективного доступа к сети Интернет  (первая очередь);

8.     Обеспечение 100% потребности в стационарных телефонах предприятий и населения  (первая очередь);

 

2.11. Благоустройство.

Искусственные покрытия и малые формы.

Проектом генерального плана предлагается выполнение следующих мероприятий:

1.      Реконструкция и ремонт существующих покрытий (весь период).

2.      Строительство новых покрытий с более широким применением современных материалов и технологий (весь период):

·        покрытие тротуаров и пешеходных дорожек в населенном пункте с интенсивным пешеходным движением - из природных камней или тротуарной плитки; в местах, где движение пешеходов незначительно – из песчано-гравийной смеси;

·        на детских площадках рекомендуется выполнить песчаное или гравийное покрытие.

3.      Установка малых архитектурных форм для детей и подростков - детские, игровые, спортивные площадки  (первая очередь);

4.      Установка малых архитектурных форм в центре населенных пунктов, местах массового скопления и отдыха населения  (первая очередь).

Озеленение территории.

Основным направлением по развитию сельской системы озеленения будет являться:

1.      Реконструкция существующих зеленых насаждений общего пользования на территории улиц, придомовых территориях - организация пешеходных озелененных аллей (первая очередь);

2.      Реконструкция существующих зеленых насаждений ограниченного пользования на территориях объектов социальной сферы (первая очередь);

3.      Разработка положения о порядке пользования зелеными насаждениями на территории сельского поселения (первая очередь).

Мусороудаление и мусоропереработка.

Проектом генерального плана предлагается выполнение следующих мероприятий:

1.        Разработка схемы санитарной очистки сел (первая очередь);

2.        Развитие обязательной планово-регулярной системы сбора, транспортировки всех бытовых отходов  (весь период);

3.        Установка мусорных контейнеров  в населенных пунктах (первая очередь);

4.        Организация в селах раздельного сбора мусора  (весь период).

 

Инженерная подготовка территории.

1.  Проведение мероприятий по инженерной подготовке в местах реконструкции и строительства новых объектов (весь срок).

 

2.12.    Мероприятия по защите территории сельского поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

С целью защиты территорий населённого пункта от чрезвычайных ситуаций предусматривается выполнение следующих мероприятий:

1.        Разработка комплексного проекта защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (первая очередь);

2.        Создание системы мониторинга за проявлением опасных природных явлений и процессов, а также за состоянием потенциально опасных объектов – источников техногенных ЧС (первая очередь);

3.      Создание постоянно обновляющейся, доступной специалистам базы данных рисков возникновения чрезвычайных ситуаций местного уровня (расчётный срок);

4.      Строительство защитных сооружений в населенных пунктах (первая очередь);

5.      Все объекты жизнеобеспечения должны быть обеспечены резервными источниками энергоснабжения (первая очередь);

6.        Установка в местах массового пребывания людей современных технических средств массовой информации (первая очередь);

7.      Принятие исчерпывающих мер, в том числе нормативно-правового и административного характера, исключающие строительство нового жилья, садовых и дачных строений, объектов производственного и социального назначения, транспортной, инженерной и коммунальной инфраструктур в зоне затопления паводком 1% обеспеченности (первая очередь).

 

2.13. Реализация генерального плана.

 

С целью реализации генерального плана необходимо выполнение следующих мероприятий:

1.        Разработка и утверждение в соответствии с действующим законодательством проекта правил землепользования и застройки сельского поселения «Село Чумикан». Система градостроительного зонирования, вводимая правилами застройки, должна основываться на проектных решениях первой очереди и расчётного срока генерального плана с учётом реализации проектных предложений, данных на перспективу (первая очередь);

2.        Правовое сопровождение реализации генерального плана посредством принятия нормативных актов, призванных стимулировать осуществление проектных мероприятий генерального плана (весь период);

3.        Планировочное сопровождение градостроительного освоения территорий – планомерная разработка документации по планировке территорий (проектов планировки, межевания, градостроительных планов земельных участков) (весь период);

4.        Создание системы мониторинга реализации генерального плана с использованием информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (весь период).

 

 

 

 

 

 

 


3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

 

Функциональные зоны и их параметры, га

Наименование объектов, планируемых для размещения

Параметры объекта, га

Статус объекта

1

2

3

4

с. Чумикан

Жилая зона – 81,50.

Жилые дома усадебного типа

15,5

Местного значения

Общественно-деловая зона – 18,66.

Комплекс бытовых услуг

0,08

Местного значения

Предприятие общественного питания

0,5

Местного значения

Гостиница

0,05

Местного значения

Рыночный комплекс

0,07

Местного значения

Баня

0,3

Местного значения

Внешкольное учреждение

0,06

Местного значения

Зона производственного назначения – 5,21

Пункт приема и цех по переработке дикоросов

0,57

Местного значения

Бондарный цех 

0,33

Местного значения

Зона транспортной и инженерной инфраструктур – 31,77

Инженерная инфраструктура – 1,03

Канализационные насосные станции

0,004

Местного значения

Очистные сооружения

0,02

Местного значения

Улично-дорожная сеть – 30,74

 

 

 

Зона рекреационного назначения – 5,32

Озеленение общего пользования – 5,32

 

 

 

Зона сельскохозяйственного использования – 4,63

Угодья – 4,63

 

 

 

с. Неран

Жилая зона – 9,58.

Жилые дома усадебного типа

2,85

Местного значения

Общественно-деловая зона – 0,65

Магазин смешанного ассортимента

0,03

Местного значения

Спортивная площадка (школа)

0,09

Местного значения

Зона производственного назначения – 3,69

Меховое производство

0,35

Местного значения

Сувенирное производство

0,33

Местного значения

Зона транспортной и инженерной инфраструктур – 2,76

Улично-дорожная сеть – 2,76

 

 

 

Зона сельскохозяйственного использования – 2,45

Угодья – 2,45

 

 

 

сельское поселение «Село Чумикан»

Зоны специального назначения. Зона специального назначения, связанная с захоронениями – 5,65

Санкционированная свалка ТБО – 2,4

 

 

 

Кладбище с. Чумикан – 2,9;

Кладбище с. Неран – 0,35.

 

 

 

Зона транспортной и инженерной инфраструктур – 76,21

Объекты транспорта – 0,41

АЗС

0,41

Местного значения

Автосервис

Местного значения

Внешние автотранспортные связи – 49,5

 

 

 

Аэропорт – 26,3

 

 

 

Зона сельскохозяйственного использования – 2,48

Угодья – 2,48

 

 

 

 

1.      Оказание содействия в оснащение «КГУЗ «Тугуро-Чумиканская ЦРБ» медицинским оборудованием в соответствии с целевой программой и утвержденными табелями оснащения (первая очередь);

2.      Оказание содействия в привлечение молодых специалистов в «КГУЗ «Тугуро-Чумиканская ЦРБ» (первая очередь);

3.      Оказание содействия в проведении ремонта зданий «КГУЗ «Тугуро-Чумиканская ЦРБ» (первая очередь).

© 2013 Официальный сайт Администрации сельского поселения "Село Чумикан", Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края